C’est le retour des vacances au Mistral. Les Marci reviennent du Canada, Rudy dit adieu à l’une de ses (nombreuses) conquêtes de vacances, et Rachel a la terrible surprise d’apprendre qu’elle doit quitter son appartement sous peu… Elle met dehors son propriétaire avec pertes et fracas, mais les Mistraliens doivent se rendre à l’évidence : l’homme est dans son droit, il a prévenu à plusieurs reprises la vieille dame qui n’a donné suite à aucun de ses courriers… Quelle est la solution pour éviter l’expulsion de la vieille dame ?